Индивидуальное проектирование
Считаем бюджет на старте: вы с самого начала знаете, что дом реально построить за ваши деньги.
Почему так происходит
Люди тратят месяцы и сотни тысяч на проект мечты, а потом узнают у подрядчиков, что стоимость реализации не вписывается в их бюджет.
Корень проблемы
В лучшем случае человек опирается на «условную» цену за м², которую назвали в строительной компании. Без учёта того, что реально определяет стоимость:
Наш подход
Техзадание составляем с опорой на бюджет: геология, топосъёмка, оптимальные конструктивные решения. Сметный расчёт делаем на самой ранней стадии — когда есть планировка и внешний вид.
Если цифры не сходятся, оптимизируем проект на бумаге — пока это ещё ничего не стоит.
Как мы работаем
Участок, образ жизни семьи, бюджет на строительство. Разбираемся, что вам действительно нужно.
Посадка на участок, планировки, облик дома — и предварительная стоимость реализации.
Если вписались в бюджет — идём в рабочий проект. Если не вписались — оптимизируем на бумаге, пока это дёшево.
АР или АР + КР. Дальше — стройка с нами или с вашим подрядчиком, проект остаётся у вас.
Пакеты и цены
Цена считается от площади дома. Можно начать с концепта и перейти дальше, когда утвердите облик — оплаченное учитываем.
700 ₽за м² площади дома
с этого начинают большинство
Если ещё выбираете: понять облик дома, посадку на участок и порядок стоимости.
Утвердить облик и посадку на участок, получить предварительную стоимость и решить: строить или оптимизировать.
1 200 ₽за м² площади дома
Если бюджет не ограничивает или смету считает ваш подрядчик.
Точные данные для расчёта бюджета подрядчиком и готовое задание конструктору для раздела КР.
1 500 ₽за м² площади дома
Если нужно уложиться в конкретную сумму на строительство.
Всё из рабочего проекта + проектирование под бюджет и смета себестоимости строительства.
2 200 ₽за м² площади дома
Если строите сейчас: полный комплект документации для подрядчика.
Архитектура и конструктив в одном проекте — строителям не нужно ничего додумывать на площадке.
Смета себестоимости
Смета — рабочий инструмент на всю стройку: по ней вы контролируете объёмы и цены.
Объективный бюджет на дом — материалы и работы в текущих рыночных ценах вашего региона.
Есть объёмы материалов. Если строители завышают количество бетона или арматуры — это сразу видно.
Можно аргументированно торговаться с бригадами, зная реальные расценки на работы.
Смета подрядчика перестаёт быть чёрным ящиком: вы сверяете её строку за строкой.
Что вы получите
Посмотрите, как выглядят наши разделы, прежде чем принимать решение.
Кто проектирует
архитектор
«Главная цель наших проектов — чтобы их действительно строили. Я как архитектор отвечаю за то, чтобы проект был логичным, удобным и адаптированным под реалии рынка».
Вопросы
Участок или понимание, где он будет, пожелания по дому и бюджет на строительство. Геологию и топосъёмку поможем организовать — без них нельзя честно посчитать фундамент.
Составом документации они близки. Разница в двух вещах: в Премиуме мы проектируем под заданный бюджет и делаем смету себестоимости — реальный расчёт материалов и работ в текущих ценах, которым вы контролируете подрядчика.
В этом и смысл подхода: мы узнаём об этом уже на стадии эскиза. На этом этапе оптимизация почти ничего не стоит — меняем конструктив, площадь остекления, геометрию кровли.
Зависит от площади и сложности участка. Сроки по каждому пакету называем после знакомства с задачей и фиксируем в договоре.
Да — Москва и область, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Краснодар. Но проект остаётся вашим: реализовать его можно с любым подрядчиком.
Отлично — это быстрее и дешевле. В каталоге типовых домов проекты продаются со сметой, начиная с эскиза за 30–40 тысяч.
Первая консультация — разговор об участке, бюджете и задачах. Без обязательств.
Отвечаем в течение рабочего дня. Консультация ни к чему не обязывает.
Ответим в течение рабочего дня и обсудим детали.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Шаг 1 из 3 · о доме
Выберите подходящие варианты — это займёт минуту.
Выберите удобный мессенджер — ответим в течение рабочего дня.
Или позвоните: +7 (495) 999-46-00
